一、为什么雄安新区的房子不能买卖？
1、政策限制
雄安新区是国家重点发展项目，为了控制房价和避免投机炒房，政府出台了严格的房地产调控政策。其中，最为重要的是“禁售令”，即在规定时间内，雄安新区的房子不能进行买卖交易。这一政策的出台，旨在控制房价，防止房地产市场出现泡沫。
2、建设未完成
雄安新区是一个正在建设中的城市，目前大部分房屋还未竣工。因此，房屋的质量和规划都还没有得到充分的验证和审批。如果房屋出现质量问题，将会给购房者带来很大的风险和损失。因此，政府出于保护购房者的目的，暂时禁止了房屋的买卖交易。
3、土地使用权未确定
在雄安新区，很多土地使用权还没有确定，这也是房屋无法买卖的原因之一。因为在土地使用权未确定之前，房屋的产权也无法得到确认。如果在这个时候进行买卖交易，将会给购房者和卖房者带来很大的不确定性和风险。
二、雄安新区的房子何时可以买卖？
1、政府政策调整
雄安新区的房子何时可以买卖，关键在于政府的政策调整。如果政府认为房地产市场已经稳定，房价已经控制在合理的范围内，那么就有可能取消禁售令，允许房屋进行买卖交易。
2、房屋建设完成
雄安新区的房屋何时可以买卖，还需要等到房屋建设完成之后。如果房屋建设完成，质量和规划都得到了充分的验证和审批，那么就可以进行买卖交易了。
3、土地使用权确定
在雄安新区，土地使用权确定之后，房屋的产权也就得到了确认。这个时候，房屋就可以进行买卖交易了。
三、如何规避雄安新区房屋买卖风险？
1、等待政策调整
如果您想在雄安新区购买房屋，但目前政府禁止了房屋的买卖交易，那么您需要耐心等待政策调整。在政策调整之后，再进行购买，可以避免很多风险。
2、选择有信誉的开发商
在雄安新区购买房屋，需要选择有信誉的开发商。这样可以避免房屋质量问题和规划问题。同时，还需要仔细阅读合同，确保自己的权益得到保护。
3、了解土地使用权情况
在雄安新区购买房屋，需要了解土地使用权情况。如果土地使用权还没有确定，那么房屋的产权也无法得到确认。这样就会给购房者带来很大的不确定性和风险。
